撸撸色

当下楼市分化加重已成不争的事实。一方面庸俗住宅阛阓热度下滑彰着【ZESP-019】素人初撮りむすめSPECIAL Vol.3，另一方面，高净值东谈主群仍在合手续购入改善物业。近期，北上深等城市的豪宅热销新闻就合手续“刷屏”，高端物业和豪宅阛阓依旧生机勃勃。

据CRIC监测，2024年以来，上海累计17个高端盘（单价超10万元/简单米）入市，其中14盘开盘首日去化率超7成，阛阓热度高位无间。

业内东谈主士示意，经由这一轮的楼市调遣，阛阓还是长远结识到只好优质钞票才能“穿越周期”，而豪宅更是优质钞票里的稀缺钞票，正在被资金“围猎”。

那么，在重庆，什么样的豪宅才有穿越阛阓周期的智力呢？

谜底大致即是中交·公园ONE。

中央·公园ONE售房部实景图

位置优厚，处于高贵发展的“大平层豪宅第三极”

豪宅的打造，需要建立在优质的区位属性上，这是豪宅价值强大的基本盘，而产物力的铸造，则是豪宅“成就的标尺”。

细分重庆的豪宅阛阓，现时还是呈现“三足鼎峙”的态势：

以来福士为代表的两江四岸豪宅，凭借一线江景视线和地标性建筑立面成为重庆独具价值的“城市封面”。据铭腾机构数据统计，两江四岸的豪宅均价安稳在27000元/简单米控制。

以启元、不雅宸为代表的商圈豪宅，在城市转头中枢的大趋势下，引颈详确庆豪宅参加“极核”时间。铭腾机构数据暴露，不雅音桥豪宅的价钱“天花板”从前几年的单价在20000元/简单米控制，如今不休上探已冲突40000元/每简单米。

近几年，承载着“重庆城市新中心”这么妍丽柬帖的高能级板块——中央公园赶紧发展，也形成了以公园ONE为代表的“公园豪宅”。

中交·公园ONE境界图

2011年，“寰宇第三，亚洲第一”的重庆中央公园蓝图设立。在《两江新区国际中心区策画联想有计算》中，中央公园被定位为“以高端翻新办功绩为撑合手、文化往复和活力消耗为拓展、生态智能的宜居建立为基础、面向国际面向将来的国度中心城市集中区”。现时已有超40家行政单元入驻，7横5纵7轨的迅捷交通路网、约600万立方米的超等商圈以及教化、医疗等配套全面落地，也勾引了中交、龙湖、万科、香港置地等数十家品牌房企进驻，高端楼盘扎堆，熟识达成。

业内东谈主士以为，中央公园是正在高贵发展的“重庆豪宅带第三极”。它领有有劲的战略导向和当代化、可合手续的策画，且品牌房企扎堆、高端产物迭出，具备“豪宅带”的成型要素，上海陆家嘴、东京新宿等寰宇级城市豪宅区亦是如斯。

重庆中央公园实景图

参加2024年，中央公园利好依旧不休。4月份，总投资达50亿元的国度数字音乐产业基地崇拜落户重庆。将来，它将在中央公园商圈内打造业内顶级的国际数字音乐调换中心。

除此除外，2023年6月5日，重庆市召开鼓吹制造业高质料发展大会，建议要效率打造“33618”当代制造业集群体系，迭代升级制造业产业结构，如今不少产业也正在或将在中央公园板块落地，为区域蓄积了高质料发展的浩大动能。

高稀缺性，占据公园“绝版”头排地段

除了优质的区位属性，关于豪宅产物而言，其价值更多地体现时地段和资源的稀缺性上。放眼民众，纽约、伦敦等城市的顶级豪宅都是与中枢肠段为伴，且百年来都遵从这一价值定律。

比如纽约曼哈顿著名的“十亿级富豪街“（Billionair's Row）——57街。这条街处在纽约中央公园南侧，坐拥了整座城市最精华的资源，也集中了ONE57、432 Park Avenue、111 West 57th Street、53W53……真是通盘纽约的顶奢名目。

中交·公园ONE境界图

从寰宇级高端豪宅再来看公园ONE，相通遵从豪宅地段价值定律——位于中央公园板块内终末一块头排位置，这里的地段、资源无可复制。

不能复制的地段，意味着公园ONE是极其稀缺的。算作还是发展十余年的重庆城市新中心，中央公园在近几年来入市的纯新名目并未几，户型面积高出300简单米的豪宅名目更是凤毛麟角，更无用说在中央公园头排位置。

据有关统计，中央公园板块居住的东谈主数大致3万东谈主，但仅有约一千户家庭不错享受头排的视线。公园ONE，算作面积约300简单米的头排太空平墅产物入市，疑信参半是稀缺的。

中交·公园ONE视线实景图

此外，名地方稀缺性，还在于对稀缺当然资源的占有。

住在公园ONE，推窗即见中央公园，目之所及还有波光潋滟的镜湖，犹如一面明镜，反照着周围的散漫。正如站在西半球最高豪宅432 PARK AVE的窗前，近可不雅纽约中央公园四季崴蕤的绝好意思散漫，南侧可赏帝国大厦、解放女神像的超越风采，西侧可看哈德逊河的柔好意思弧线。

值得一提的是，证实房地产经纪机构红鳍（Redfin）本年头的申诉，2023年底，好意思国豪宅价钱的高涨速率瑕瑜豪宅的两倍，而稀缺性和低库存即是鼓吹价钱高涨的主要身分。

可见，这类占据钦慕地段、钦慕资源的稀缺性高端豪宅，即便价钱已是楼市“天花板”所在，但仍具备合手续增值的智力。

强产物力，头排3.0的迭代升级

疑信参半，楼市下半场一定是要寻找能穿越周期的产物，即使是豪宅也不例外。而能穿越阛阓周期的豪宅，一定有中枢的地段+不能复制的当然资源+极致的产物力，三者不能偏废。

从国际的纽约ONE57、伦敦海德公园1号，到国内的深圳湾1号、上海汤臣一品，在产物力的打造上，它们都有一个共同点：皆出自寰宇级团队之手，不管是建筑立面、景不雅联想或是户型联想，都承载着特有的故事和历程。

中交·公园ONE立面实景图

公园ONE相通如斯。算作寰宇级公园大宅，它是继中交·中央公园翠澜峯境、湛蓝天镜之后的头排3.0版块。名目集皆了“豪宅大家”goa大象联想、朗谈国际、HWCD等国际顶级联想团队操刀，在空间细节、东谈主居形式、艺术审好意思上都给到了超越中交地产以往通盘奢宅的高范例。

中交·公园ONE入户大堂实景图

中交·公园ONE立面实景图

举例在名目单元入户大堂，墙面使用了名为“天山暮雪”的奢石。它所呈现的特有纹理和端倪感，让东谈主跻身其中能感受到大当然的力量和时分的流转，敬畏之心油相干词生。

此外，算作高端豪宅的软性价值，公园ONE在芜乱的日便劳动的基础上，还制定了享受型特约劳动，知足高净值东谈主群“特有化”“贴心化”“定制化”等需求，更有以“生老病死医”为中枢的专科劳动歪斜，带给业主极具尊崇感的生计体验与生计形貌。

中交·公园ONE架空层实景图

值得一提的是，公园ONE是由国匠中交和千亿房企金地携手打造，旨在将名目打形成为两大企业在顶奢阛阓的关节代表作品。公园ONE的产物呈现和劳动范例将会是重庆奢居阛阓的TOP级、并排寰宇级的公园豪宅。

中交·公园ONE架空层实景图

正如名地方那句solgan：“寰宇公园大宅的重庆席位。”它一定是尊贵而又稀缺的，跟着时分的荏苒，以至将会成为“绝唱”。不管阛阓风起潮涌，它价值恒定、伫立如常，与领有它的东谈主，沿途奔赴更好意思的气候！（资讯）

上游新闻 张雪梅【ZESP-019】素人初撮りむすめSPECIAL Vol.3